Excelente Lote en Venta – Zona C1 con Gran Potencial Constructivo<div>Ubicado a tan solo media cuadra de la Av. Colón, este terreno representa una oportunidad imperdible para desarrolladores e inversores que buscan potenciar su próximo proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica y de alta demanda.</div><div>Detalles de la Propiedad</div><div> Medidas del terreno: 8,66 metros de frente por 22,52 metros de fondo.</div><div> Zonificación: C1, ideal para el desarrollo de Propiedad Horizontal (PH).</div><div> Desarrollo en altura: Planta baja y 6 pisos, con posibilidad de alcanzar planta baja más 7 pisos aplicando los premios correspondientes.</div><div>Parámetros Urbanísticos y Potencialidad</div><div> FOS: 0.6 (superficie de 116,91 m² en planta baja).</div><div> FOT: 2.5 (487,12 m² de base, ampliable con un premio del 30% para llegar a un total de 633,26 m²).</div><div> Densidad: 0.01 (capacidad base para 20 personas / 10 dormitorios, extensible a 13 dormitorios mediante aplicación de premios).</div><div>Una localización privilegiada combinada con indicadores urbanísticos optimizados hacen de este lote una opción ideal para maximizar la rentabilidad. Consultanos para coordinar una visita y conocer toda la documentación en detalle.</div><div><br></div>

Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Carina Posternak
Reg 3716